Нова влада і іпотечний кредит зневіри

Прем’єр-міністр України Микола Азаров скасував постанову уряду Юлії Тимошенко "Про збільшення статутного капіталу Державної іпотечної установи", яка була ухвалена наприкінці січня 2010 року. Цим рішенням уряд Юлії Тимошенко збільшував статутний капітал ДІУ на 500 млн. грн. – до 700 млн. грн., що дозволяло продовжити програму будівництва житла для громадян, які роками стоять у черзі на отриманні квартир, в тому числі інвалідів, чорнобильців, співробітників правоохоронних структур, багатодітних родин.

Активізуючи статутні можливості ДІУ, уряд Юлії Тимошенко відповів на кризу, яка змушувала будівельників протягом 2009 року "заморожувати" будівництво житлових будинків на стадії навіть 70% готовності. Водночас, уряд Юлії Тимошенко затвердив механізм розподілу квартир, добудованих за кошти іпотечної установи серед тих громадян, які були взяті на квартирний облік до 1 січня 2009 року.

При цьому було передбачено, що для громадян, які мають право на позачергове та першочергове отримання житла, виділятиметься не більш як по 20% загальної кількості квартир, а для громадян, які мають право на отримання житла на загальних підставах, - 60% квартир. При цьому уряд у колегіальному режимі затверджував персонально розподіл квартир, аби не допустити можливих корупційних схем місцевих влад при виділенні квартир, які добудовувалися за кошт Державного бюджету.

Нагадаємо, що іпотечна житлова програма реалізовувалася в дуже важких умовах. Тоді традиційно і ледь не кожен свій робочий день Президент Віктор Ющенко розпочинав з призупинення дії постанов уряду, у тому числі і тої, яку на останньому засіданні уряду Миколи Азарова було скасовано у колегіальному режимі.

А це означає, що таке рішення підтримав і теперішній Віце-прем'єр-міністр Сергій Тігіпко, який в статусі кандидата в Президенти (це було в листопаді минулого року, коли Віктор Ющенко зупинив аналогічне рішення уряду Юлії Тимошенко про збільшення статутного капіталу ДІУ на 1 млрд. грн.) не поділяв позиції глави держави. Але тоді, напевно, Сергій Тігіпко ще не припускав, що "успішно" працюватиме у ющенківських традиціях.

"Покупці житла як ніколи потребують підтримки – і нові, і ті, хто несе дедалі важчий тягар з обслуговування раніше взятих кредитів. І в цей час, замість узгоджених дій щодо мобілізації ресурсів на ключовому напрямі, уряд і Президент блокують надання фінансування Держіпотечній установі. Цей мільярд запустив би масу нових кредитних програм, він міг би дозволити банкам запропонувати більш м'які умови за вже виданими кредитами. Що, зрештою, підвищило б стабільність банківської системи, створило б сотні тисяч робочих місць у будівництві й виробництві будівельних матеріалів", - не стримувався Сергій Тігіпко у своїх позитивних прогнозах. Але робити, як виявляється - не те ж саме, що обіцяти.

Незважаючи на протидію тодішнього Президента, зусиллями Юлії Тимошенко та її команди через механізм збільшення статутного капіталу іпотечної установи до кінця 2009 року було добудовано 5 561 квартиру у понад 200 об'єктах на загальну суму близько 2 млрд. грн. "Антикризову програму для будівельників, яку ми намічали, ми виконали і навіть перевиконали", - резюмувала Юлія Тимошенко на останньому засіданні свого уряду при розподіленні квартир серед пільговиків.

Здається, навіть для непрофесіоналів зрозуміло, що скасування постанови про збільшення статутного капіталу ДІУ може призвести до недофінансування будівельних компаній, які брали участь у програмі з будівництва житла для пільговиків. Це не просто не найкраще рішення. Воно руйнівне як для Державної іпотечної установи, так і для будівельних компаній, з якими було укладено відповідні договори, якщо не казати вже про тих громадян, які чекають на власне житло по 30 років.